Perguntas Frequentes

Sim! A aMORA nasceu para você morar no imóvel que você quiser e bem entender. E para garantir que você fará um bom negócio, te damos todo o suporte de avaliação e assim garantir que este imóvel escolhido por você, esteja com um valor de aquisição adequado e livre de pendências jurídicas. Hoje, trabalhamos com imóveis residenciais localizados na região metropolitana de SP, com exceção apenas de casas que não façam parte de um Condomínio ou de uma Vila.

Neste momento todos os contratos da aMORA são de 3 anos, mas não é necessário esperar até o final deste tempo para fazer a compra. Ou seja, a qualquer momento a partir do 1o mês que já estiver morando em um aMORA, você já tem o direito de adquirí-lo. Inclusive, quanto mais cedo você comprar, menor será o acúmulo da correção do IPCA.

Sim! O contrato da aMORA não penaliza o cliente que desistir da compra, apenas compartilhamos proporcionalmente o risco do valor de mercado do imóvel que foi comprado para ele.

A aMORA irá vender o imóvel em até 12 meses. A devolução da entrada e das parcelas de investimento será realizada de acordo com cálculo descrito abaixo e efetivada após conclusão da venda do imóvel. Caso a diferença entre o preço de venda realizado e o preço de venda acordado seja maior ou igual a zero, será realizada a devolução integral das parcelas de entrada acumuladas por você até a desistência. Caso a diferença entre o preço de venda realizado e o preço de venda acordado seja menor que zero e você realize a desistência ao final do contrato, você recupera as parcelas de entrada acumuladas descontando a diferença entre o preço de venda realizado e o preço de venda acordado. Porém, por você ter participado do programa inteiro, mesmo que por alguma crise no Brasil o preço de venda realizado seja muito baixo, você sempre irá recuperar metade de tudo que aportou nas parcelas de entrada. Em caso de desistência antes dos 36 meses de contrato, nós não cobramos multa de desistência, porém a devolução das parcelas de entrada também depende do preço de venda realizado conforme explicado acima, com a única diferença que nesse caso não conseguimos prometer o mínimo de 50% de devolução.

Sim, dependendo do preço de venda realizado do imóvel. Ou seja, se a reforma ajudar a valorizar o imóvel na venda realizada após você desistir de ficar com o imóvel, você pode recuperar entre 50% a 70% do valor investido na reforma.

Sim, tanto as mensalidades quanto o preço de exercício de compra do imóvel são reajustados anualmente pelo IPCA do período. Escolhemos o IPCA pois acreditamos ser o índice que mais se aproxima do aumento do poder de compra do nosso cliente, diferente do INCC e do IGPM. Então se o IPCA sobe, tem grandes chances do seu salário ou renda subir na mesma proporção.

Atualmente nossa entrada mínima é de 5% que já é bem menor do que os tradicionais 20% exigidos no financiamento imobiliário.

A entrada inicial de 5% precisa ser depositada em dinheiro, porém quando você tem FGTS acumulado, fazemos um cálculo e sua meta ao final do programa para acumular em parcelas de entrada pode reduzir para até 12% dependendo do caso, reduzindo bastante sua mensalidade.

Sim, a partir da planilha de simulação, conseguimos colocar um objetivo maior do que 20% no final do contrato.

As parcelas de entrada fazem parte do Compromisso de Compra e Venda futura que assinamos com você. Esse documento será registrado em cartório. Assim a sua garantia é o próprio imóvel que foi comprado integralmente pela aMORA. Caso você cumpra com o que chamamos de “condições precedentes para a aquisição”, entre elas mas não limitadas ao pagamento das parcelas de aluguel e das parcelas de entrada, você **automaticamente** tem o direito de adquirir o imóvel. Em caso de desistência da compra do imóvel, é só aguardar a venda do imóvel para receber as parcelas de entrada acumuladas, sempre lembrando que essa devolução segue o cálculo detalhado na pergunta acima "E se eu desistir da Compra". Em resumo, você não fica exposto ao risco da empresa aMORA, mas sim ao preço de venda do imóvel no mercado.

Nosso principal objetivo é que você realize seu sonho de comprar o imóvel no final do programa, então se for do seu interesse, vamos te ajudar na busca do melhor banco para financiar seu imóvel, seja ele o que você tem relacionamento ou outras instituições que temos parcerias. O seu histórico de pagamentos com a aMORA é muito importante para que o banco conheça melhor você e assim aumente a probabilidade de aprovação no financiamento.

Sim, desde que as duas pessoas portadoras do FGTS sejam parte no contrato e façam os depósitos com a renda combinada.

Por enquanto não fazemos financiamento imobiliário clássico, então te indicaremos bancos parceiros de confiança caso desejar.

A renda mensal mínima deve ser de R$ 7.000 tendo em vista que a parcela mensal deve comprometer no máximo 35% da renda bruta mensal do morador. A renda pode ser combinada apenas entre 2 pessoas.

Renda mensal mínima e nenhuma pendência jurídica ou financeira relevante.

Limitamos para participantes de até 57 anos, para que você ainda consiga se habilitar para um financiamento imobiliário ao fim do programa, caso precise ou deseje.

Você poderá comprovar renda com extrato bancário de no mínimo 6 meses e número do CPF.

De maneira alguma, nós trabalhamos em conjunto com todas as imobiliárias e se seu imóvel dos sonhos se enquadra nos nossos critérios e sua mensalidade estimada cabe no seu bolso, vem pra aMORA que te ajudamos!