Quer dizer que você quer dar o primeiro passo para aquisição do seu imóvel? Você está no lugar certo, vamos saber tudo sobre entrada mínima financiamento imóvel!
Ter a casa própria é o sonho da maioria dos cidadãos brasileiros, porém, muitas vezes, a entrada para esse mundo pode parecer distante, por conta das barreiras financeiras.
Mas não se preocupe, estamos aqui para oferecer o apoio necessário para a conquista do seu imóvel dos sonhos.
Por isso, ao longo deste artigo, vamos mergulhar nos financiamentos imobiliários e desvendar os segredos da entrada mínima.
Com a aMORA, você descobrirá como funciona, quais são as opções disponíveis e como se preparar para dar uma entrada mínima financiamento imóvel.
Vamos lá? Então, boa leitura!
O que é financiamento imobiliário?
Imagine que você encontrou um imóvel do jeito que queria, com o espaço necessário, bem localizado e com aquele toque especial que faz sentir em casa.
No entanto, você descobre que o valor do imóvel está além da sua realidade financeira atual. O que você pode fazer agora? É aí que o financiamento imobiliário entra em cena.
O financiamento imobiliário é uma modalidade de compra que permite que uma pessoa pegue dinheiro emprestado com o banco e compre seu imóvel.
Assim, você pode comprar o seu imóvel desejado e pagar o valor emprestado pelo banco em parcelas ao longo do tempo.
Mas como funciona esse empréstimo? É simples! O banco realiza uma análise de crédito e, caso seja aprovado, você recebe o valor solicitado para a compra do imóvel.
Qual o valor mínimo de entrada para financiar um imóvel?
O valor de entrada mínima para financiar um imóvel pode variar de acordo com diversos fatores, como regulamentações da instituição financeira, a modalidade de financiamento e até mesmo o valor do imóvel.
No entanto, em geral, o valor mínimo de entrada mínima de financiamento imóvel pode variar entre 10% a 30% do valor do imóvel.
Tradicionalmente, o valor mínimo de entrada financiamento imóvel costumava ser de 20% a 30% do valor do imóvel.
Porém, com o passar dos anos, algumas instituições financeiras têm oferecido opções de financiamento com entrada reduzida, facilitando o acesso à casa própria para um maior número de pessoas.
Como é feito o pagamento da entrada do financiamento imobiliário?
Diferentemente do valor do financiamento, a entrada mínima financiamento imóvel é paga no momento da assinatura do contrato com a instituição financeira.
Geralmente, a etapa de pagamento da entrada acontece após a análise de crédito, onde o usuário pode pagar e fechar o seu financiamento.
É importante ressaltar que nesse momento é importante negociar com o credor as melhores maneiras de realizar o pagamento da entrada.
Então, se possível, sempre procure opções que sejam mais favoráveis para os seus rendimentos.
Quais as opções de financiamento de imóvel com entrada “facilitada”?
Lembra que falamos que ao passar dos anos foram desenvolvidas opções de financiamento de imóvel com entrada facilitada? Bem, existem algumas principais.
Cada uma possui suas próprias características e modalidades. No entanto, elas têm a entrada facilitada como benefício em comum.
Ficou interessado em conhecê-las? Separamos algumas das principais opções de entrada facilitada. Conheça-os!
Imóvel na planta
Uma das opções mais populares de entrada facilitada é o imóvel na planta. O imóvel na planta consiste em adquirir uma unidade ainda em fase de construção.
Essa modalidade pode oferecer diversos benefícios para as pessoas que não possuem o valor necessário para dar de entrada em uma casa.
Geralmente, ao comprar um imóvel na planta, você precisa pagar uma entrada durante o período de construção, em parcelas mensais. Comparada à entrada tradicional, essas parcelas costumam até ser menores.
Programa Minha Casa, Minha Vida
Outra opção muito popular é o programa “Minha Casa, Minha Vida” que facilita o acesso à moradia digna para famílias de baixa renda.
Esse programa oferece condições especiais de financiamento, incluindo a entrada facilitada, para que mais pessoas tenham a oportunidade de conquistar a casa própria.
A principal vantagem de comprar seu imóvel com esse programa é a possibilidade de pagar uma entrada menor em comparação a outras modalidades de financiamento.
Geralmente, as entradas podem variar de 5% a 10% do valor do imóvel, tornando-se mais acessível para famílias com recursos financeiros limitados.
Consórcio imobiliário
O consórcio imobiliário também é uma modalidade de financiamento muito popular por conta da sua entrada mínima em conta.
Nesse sistema, os participantes contribuem mensalmente com uma parcela, formando um fundo comum que é utilizado para contemplar os membros do grupo.
Diferentemente do financiamento tradicional, no consórcio não existe a cobrança de juros, o que pode ser um ótimo benefício para quem deseja comprar sua casa própria.
Sua principal vantagem é a flexibilidade na escolha do valor do crédito e do prazo de pagamento. Você pode optar por um consórcio que se adeque às suas possibilidades financeiras.
FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço)
O FGTS é um benefício trabalhista criado pelo governo brasileiro que protege o trabalhador em casos de demissão sem justa causa, doenças graves, aposentadoria e outros.
No entanto, o valor do FGTS pode ser utilizado para a compra de um imóvel próprio, trazendo benefícios financeiros significativos.
Você pode utilizar seus benefícios acumulados para aquisição de imóvel por financiamento imobiliário, podendo utilizá-lo no valor da entrada ou nas parcelas.
Porém, existem algumas regras e critérios para utilizar o FGTS na compra do imóvel. Por isso, veja as regulamentações da modalidade antes de utilizá-la.
Cooperativa habitacional
A cooperativa habitacional é uma maneira de organizar um grupo de pessoas com o objetivo de construir ou adquirir imóveis de forma coletiva.
Nesse modelo, os membros da cooperativa são responsáveis por todo o processo de construção do imóvel, desde a escolha do terreno até a aquisição/construção do imóvel.
Participando de uma cooperativa habitacional, os membros têm a oportunidade de adquirir imóveis com custos mais baixos, inclusive a entrada.
Essa redução pode ocorrer, por exemplo, por meio da compra de imóveis ou materiais em maior quantidade, gerando economias significativas.
Alugar para comprar da aMORA
Você já ouviu falar do alugar para comprar da aMORA? Essa é uma modalidade relativamente nova no mercado, onde você pode comprar seu imóvel com o aluguel.
No aluguel com intenção de compra da aMORA, você pode escolher seu imóvel dos sonhos, morar nele por um tempo e utilizar o valor do aluguel para sua aquisição.
Mas afinal, como essa modalidade funciona? No valor do aluguel, é direcionado uma parte para uma reserva que será acumulada para ser utilizada na compra do imóvel.
A entrada mínima de financiamento imóvel na aMORA é de 5%. Parte do valor que você pagar será mensalmente guardado para compor os 15% restantes do valor da entrada.
Dessa maneira, em menos de três anos, você já terá o valor em mãos para comprar o imóvel dos seus sonhos. Caso mude de ideia, o dinheiro pode ser devolvido a você.
Como comprar um imóvel com 5% de entrada? Conheça a aMORA!
Achou que não existia uma modalidade de compra de imóveis com uma porcentagem de entrada mínima tão baixa? Aqui na aMORA, você só precisa dar 5% na entrada.
Como dito anteriormente, os 15% restantes são acumulados durante o pagamento do aluguel, sendo utilizado durante o final do contrato, caso o acordo de compra seja feito.
Para comprar o seu imóvel na aMORA é simples e rápido. Primeiramente, você precisa se inscrever em nossa plataforma para iniciar sua jornada da casa própria.
Após isso, você deve esperar o contato da nossa equipe para podermos encontrar o imóvel ideal para sua realidade.
Caso você queira fazer o cálculo de quanto será necessário para adquirir seu imóvel com o aluguel com intenção de compra, você pode utilizar o simulador da aMORA.
Com o aluguel com intenção de compra, você não precisa ter pressa para adquirir seu imóvel. Aqui, você faz todo o processo tranquilamente e na sua hora.
Conclusão
Muitas pessoas não realizam o sonho da sua casa própria por medo do valor da entrada. No entanto, atualmente, existem maneiras mais acessíveis de comprar um imóvel.
Agora, não é necessário se preocupar com o valor da entrada, já existem diversos tipos de programas que facilitam a entrada do imóvel, como o aluguel com intenção de compra.
Nessa modalidade, você pode alugar um imóvel da maneira que você deseja e, ao final do contrato, comprá-lo com a reserva acumulada com o dinheiro do aluguel.
Quer saber mais sobre essa modalidade? Então, não hesite em contar com a aMORA. Entre em contato conosco e dê o primeiro passo para sua casa própria!
Descubra a forma mais barata de comprar um imóvel com este artigo da aMORA. Para mais conteúdos como este, acompanhe nosso blog!
